借入銀行を決めた後は返済日を決める(両銀行との調整要)
ソニー銀行から本審査承認の連絡が来たのが3/8。
サポート担当の方と、WEBサイトからのメール連絡がそれぞれありました。
前述した通り、ソニー銀行での借入を本命としていたので、
即日、WEBサイトでの手続きを開始しました。
ここでスムーズにいかなかったのが返済日。
ソニー銀行が元々の借入れ先である住信SBIネット銀行に一括返済をする日です。
返済までの間に、手続きを挟まなくてはならないので間の営業日の縛りがあります。
住信SBIネット銀行に一括返済の旨伝えると、申し出から10営業日以降の日付にしてくださいとの回答。
ソニー銀行は返済日まで3週間以上(だったかな?)間隔を空けるようにとの記載があったと思います。
ソニー銀行に住信SBIネット銀行からの回答を伝えて、速やかに「完済金額・お振込先が確認できる資料」を提出でいるなら、最短の3/26での一括返済OKということ。
3/11に住信SBIネット銀行に一括返済の申し出をして、10営業日後の3/26が返済日に決定しました。
抵当権抹消手続きのための司法書士とのやりとり
一括返済をするまでに住信SBIネット銀行からソニー銀行に抵当権を移動させる手続きが必要だそうで、
司法書士の手続きがあります。借入金の諸費用の中にも含まれているものです。
司法書士からの連絡は返済日を決めた翌日だったと思います。
全国規模の司法書士法人の、近場の店舗の方が担当してくださいました。
本人限定郵便で送ります、との指示がありました。
住宅ローン契約書に署名をする
一括返済申し出の3日後(3/14)に、メールで住宅ローン契約書への署名依頼が届きました。
印刷して署名してアップロードかと思いきや、
添付ファイルを開いて、該当箇所に名前を入力して保存するだけで終了しました。
初めての電子署名、めちゃくちゃ便利!早く自社にも取り入れてもらいたいものです。
「完済金額・お振込先が確認できる資料」をソニー銀行に提出する
住信SBIネット銀行に一括返済を申し出た3/11の2営業日後、3/13にはHP上にその内容が表示され、
紙ベースの書類も同時に届いていました。
その週末に、司法書士からの本人限定郵便を受領
電話であらかじめ、印鑑証明や権利証が必要と聞いていましたが、
仕事が忙しくて週末(3/17)に対応しました。(期限が3/20まで必着でした)
印鑑証明書はマイナンバーカードで土日でもコンビニで発行できるので便利です。
諸々の書類も、司法書士さんが発送用のレターパックを送ってくれていたのでスムーズでした。
その後、司法書士さんへの手数料をお支払いして、返済日を待ちました。
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